Attraktive Gewerbeeinheit – barrierefrei

Beschreibung

Die ansprechende Immobilie wurde 1888 erbaut (Denkmalschutz) und 1996 umfassend saniert.
2012 wurde die Einheit renoviert, sie liegt ruhig und geschützt zur Gartenseite und eignet sich hervorragend für vielfältige Bürodienstleistungen oder zur medizinischen/therapeutischen Nutzung. Ein großzügiger Kellerraum, der direkt aus der Gewerbeeinheit über eine Innentreppe begehbar ist, gehört zur den Räumlichkeiten.
Der grüne Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht allen Miteigentümern zur Nutzung zur Verfügung und unterstreicht das ruhige, angenehme Umfeld.
Die Einrichtung entspricht der derzeitigen Nutzung, die Räume werden beräumt übergeben.

Ausstattung

Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie direkt in die barrierefreie Einheit. Der geflieste Flurbereich bietet Platz für eine Empfangstheke sowie einen Wartebereich. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume effizient und übersichtlich.
Ein großzügiger Hauptbereich mit flexibler Raumaufteilung lässt sich beispielsweise als offener Arbeitsbereich, Besprechungsraum oder Teamfläche bzw. Trainings- oder Gruppenraum nutzen. Drei weitere separat begehbare Räume mit Tageslicht bieten sich als Einzelbüros oder Besprechungszimmer an.
Die Ausstattung umfasst strapazierfähigen Laminatboden in den derzeit genutzten Behandlungs- und Aufenthaltsräumen sowie Fliesen in Küche und Sanitärbereich. Die Fenster sind klassische Holzkastenfenster – teilweise mit manuellen oder elektrischen Rollläden. Die Decken sind mit gewerblich üblichen Einbaustrahlern ausgestattet, die eine gleichmäßige Beleuchtung gewährleisten.
Großer Raum: 37,30 m²
Raum1: 17 m², Raum 2: 12,85 m², Raum 3: 10,82 m²

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Denkmalschutz.