Suncica Bukovec, Inhaberin
Kontakt
Waidmannsluster Damm 176 A
13469 Berlin
Telefonisch erreichbar:
Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr
Bürozeiten:
Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00
Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage in Pankow
13187 Berlin, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameDieMaklerin.berlin
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 30 45022382
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Website
Objektdaten
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Objekt IDNSch
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse(Pankow)
13187 Berlin
Berlin -
EtageEG
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Lage im Gebäudevorne vornelinks links
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Bürofläche ca.59 m²
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Gesamtfläche ca.59 m²
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Fensterfront2 m
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandnach Vereinbarung
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 Nettokaltmieten, 2.100 € zzgl. 19 % MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig. -
Kaution2.100,00 EUR
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Kaltmiete700,00 EUR
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Miete pro m²12,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete850,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum19.06.2018
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Gültig bis18.06.2028
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GebäudeartWohngebäude
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf134,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus 1900. Auf ca. 59 m² verteilen sich drei Räumlichkeiten mit einem Lagerraum, einer Küchenzeile und einem Duschbad. Zwei der Räume verfügen über Kastendoppelfenster, die zur Straße ausgerichtet sind, der hintere Raum hat ein Fenster zum Innenhof.
Ausstattung
Alle Fenster und die verglaste Eingangstür sind mit Außenjalousien versehen. Der Fußboden ist mit Vinyl ausgelegt und in einem guten Zustand. Das Duschbad ist zeitlos gefliest und modern ausgestattet. Im Vorraum des Sanitärraums befindet sich eine kleine Küchenzeile. Alle Räumlichkeiten sind ca. 4,20 m hoch. Mit einer Rampe wäre auch ein barrierefreier Zugang möglich.
Sontiges
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag.
Die jährliche Staffel beträgt 20,00 €. Die Dauer des Mietvertrages beträgt 3 Jahre mit einem Optionsrecht für 2 mal 3 Jahre.
Lage
Diese gemütliche Gewerbefläche befindet sich in einer Seitenstraße der B 96a in zentraler Lage des Bezirkes Pankow. Die Straße zeichnet sich mit kleinen Geschäften und Büros aus. Die Lage ist ideal, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur B 96a befindet, was eine gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht. Der S-Bahnhof Wollankstraße ist nur 10 Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung bietet.
In nur 5 Minuten erreichen Sie das Rathaus Center Pankow, ein beliebtes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Die Tramlinie M1 ist in der näheren Umgebung und ermöglicht eine einfache und schnelle Fahrt in die Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Busverbindungen, darunter die Linien 255 und 250, die Ihnen zusätzliche Flexibilität bieten.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Während Sie von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren, verfügen Sie über ein ruhiges Arbeitsklima.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.