Repräsentative Büroetage in Toplage

10963 Berlin, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Stresemannstr
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    10963 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Bürofläche ca.
    300,45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    300,45 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
    Die Provision wird nach Abschluss des Mietvertrages fällig.
  • Kaution
    15.555,00 EUR
  • Kaltmiete
    5.185,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Heizkosten
    270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Bidet
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Einheit umfasst neun helle Büroräume sowie 3 separate Akten- bzw. Abstellräume, ergänzt durch Sanitäranlagen. Verbunden mit der Haupteinheit steht Ihnen zusätzlich eine abgeschlossene Nebeneinheit mit großzügigem Raum, eigener Teeküche und weiteren Sanitäreinrichtungen zur Verfügung, ideal nutzbar als separater Arbeitsbereich.
Mit der Haupteinheit verfügen Sie über 262,45 m² Fläche. Die separate Einheit verfügt über 38 m² Fläche.

Ausstattung

Die im Dachgeschoss befindliche Büroetage wird mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Die Fußböden bestehen aus tlw. Teppichboden, Laminat sowie Marmorfliesen in ausgewählten Bereichen. Die Nebeneinheit überzeugt durch durchgehenden Parkettboden und ein modernes, freundliches Ambiente. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Besonderheiten
Der Aufzug bietet exklusiven Zugang direkt in die Büroetage und ist ausschließlich dieser Einheit zugeordnet – ein Plus an Diskretion und Komfort.

Sonstige Informationen

Mietkonditionen
Der Mietvertrag wird mit einer festen Laufzeit von 5 Jahren geschlossen, inklusive einer jährlichen Staffelmiete von 3 %.
Nach Ablauf besteht die Option auf Verlängerung.

Lage

Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur – Bürofläche in der Stresemannstraße, Berlin
Die Büroetage in der Stresemannstraße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – nur wenige Schritte vom Potsdamer Platz entfernt. Hier profitieren Sie von einer exzellenten innerstädtischen Anbindung und einem erstklassigen wirtschaftlichen Umfeld.

Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Kunden
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S- und U-Bahnhöfe Potsdamer Platz, Anhalter Bahnhof und Hallesches Tor sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in alle Teile der Stadt – ob zum Hauptbahnhof, Alexanderplatz, Flughafen BER oder zum Kurfürstendamm. Zahlreiche Buslinien sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit.

Attraktives Geschäftsumfeld
In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende Unternehmen, Institutionen und Medienhäuser, darunter Sony, Axel Springer, Deutsche Bahn sowie einige Botschaften und Ministerien. Die Nähe zu diesen Akteuren bietet Synergien und ein professionelles, dynamisches Umfeld für geschäftliche Zusammenarbeit.

Hoher Freizeit- und Erholungswert
Der Potsdamer Platz mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt direkt um die Ecke – ideal für die Mittagspause oder Meetings außerhalb des Büros. Ob Kino, Restaurants, Cafés oder Fitnessstudios – hier ist alles vorhanden, was den Büroalltag angenehmer macht.

Fazit
Die Lage in der Stresemannstraße vereint beste Erreichbarkeit, ein renommiertes Geschäftsviertel und eine lebendige urbane Umgebung. Ein idealer Standort für Unternehmen, die zentral, gut angebunden und im Herzen der Hauptstadt präsent sein möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Telefonisch erreichbar:

Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr

Bürozeiten:

Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00

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