Suncica Bukovec, Inhaberin
Kontakt
Waidmannsluster Damm 176 A
13469 Berlin
Telefonisch erreichbar:
Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr
Bürozeiten:
Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00
Attraktive Gewerbeeinheit Weißensee
13086 Berlin, Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Suncica Bukovec
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FirmaDieMaklerin.berlin
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 30 45022382
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Website
Objektdaten
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Objekt IDPar1
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxis
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Adresse13086 Berlin
Berlin -
LageMischgebiet
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EtageEG
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Lage im Gebäudevorne vorne
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Bürofläche ca.79,73 m²
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Gesamtfläche ca.79,73 m²
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Fensterfront4 m
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Mindestmietdauer3 Jahre
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3000
Die Provision beträgt nach Abschluss des Mietvertrages 3.000 € zzgl. 19 % MwSt. -
Kaution3.946,64 EUR
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Nettokaltmiete1.315,54 EUR
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Kaltmiete1.315,54 EUR
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Nebenkosten174,44 EUR
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Warmmiete1.489,98 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Teeküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.12.2023
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Gültig bis14.12.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf199,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Einheit verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Räume sowie einen Sanitärbereich. Die beiden lichtdurchfluteten, straßenseitig gelegenen Räume überzeugen mit großzügigen Fensterfronten und zwei einladenden Schaufenstern, die ideale Präsentationsflächen für Ihre Produkte oder Dienstleistungen bieten – perfekt, um die Aufmerksamkeit der Passanten zu gewinnen.
Der hintere Raum mit offener Teeküche bietet dank seiner großzügigen Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliches Büro, Besprechungs- oder Aufenthaltsraum, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Ausstattung
Sämtliche Räume verfügen über einen hochwertigen, dunkel gehaltenen Laminatboden, der für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgt. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre und ist über vier Stufen erreichbar; ein barrierefreier Zugang ist daher nicht gegeben.
Lage
Die zur Anmietung angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines charmanten Altbaus im Berliner Stadtteil Weißensee. In unmittelbarer Nähe zur Berliner Allee und umgeben von klassischen Altberliner Wohnhäusern profitiert die Lage von einer guten Laufkundschaft – insbesondere durch Passanten auf dem Weg zur Hauptverkehrsstraße.
Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro- oder Praxisnutzung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Umgebung verkehren die Tramlinien M1, 12 und 50, die direkte Verbindungen in Richtung Prenzlauer Berg, Pankow, Mitte sowie zur S-Bahn-Station Pankow und zur U-Bahn-Station Eberswalder Straße (U2) bieten. Dadurch ist die Gewerbeeinheit sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende bequem erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.