Suncica Bukovec, Inhaberin
Kontakt
Waidmannsluster Damm 176 A
13469 Berlin
Telefonisch erreichbar:
Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr
Bürozeiten:
Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00
Solide Doppelhaushälfte auf schönem Eckgrundstück
13437 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameSuncica Bukovec
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FirmaDieMaklerin.berlin
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AdresseWaidmannsluster Damm 176 A
13469 Berlin -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax030/45022382
Objektdaten
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Objekt IDBDW_36_2
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseBei den Wörden 36
13437 Berlin -
Etage2
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Wohnfläche ca.107 m²
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Grundstück ca.446 m²
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Zimmer4
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Baujahr1925
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Stellplätze gesamt2
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Balkon/TerrasseGarten, Terrasse
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BödenFliesenboden, Linoleum, Teppichboden
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derzeitige Nutzungfrei
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EnergieträgerÖl
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FensterHolzfenster, Kunststofffenster
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HeizungsartZentralheizung
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Kellervoll unterkellert
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KücheEinbauküche
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SanitärBad mit Dusche, Gäste-WC
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Sonstiges/WohnenDach ausgebaut, Dachboden, Wasch-Trockenraum
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StellplatzGarage, Stellplatz
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ZustandAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des Kaufvertrages
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Kaufpreis460.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Gäste WC
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
- ✓ voll unterkellert
- ✓ Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die geräumige Doppelhaushälfte steht auf einem großzügigen Eckgrundstück. Aufgrund der Lage können Sie auf dem Grundstück den ganzen Tag die Sonne genießen. Auf dem Grundstück finden Sie eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz, hier stand z. B. ein Wohnmobil.
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
Sechs Stufen führen Sie zum lichterfüllten, beheizten Windfang. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein neu ausgebautes Duschbad sowie zwei weitere Zimmer. Diese wurden mit Hilfe eines Durchbruchs verbunden, so dass ein angenehm großer Wohnraum geschaffen wurde.
Eine gut geschwungene Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer und eine Gästetoilette befinden.
Über die Dachbodentreppe gelangen Sie zum Dachboden, welcher mit Holzpanelen verkleidet ist. Der Raum ist nicht beheizt, jedoch kann man diese Fläche gut nutzen. Der Keller bietet viel Platz zum Verstauen oder zum Werken. Die Immobilie aus 1925 bietet eine solide Grundsubstanz und mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie hier Ihr eigenes Wohnwerk schaffen.
Besichtigungstermine
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage, im beliebten Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Wittenau.
Hier wohnen Sie in guter Nachbarschaft, inmitten von Einfamilienhäusern – ruhig und doch zentral. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der Buslinie 124 sind Sie in nur ca. 10 Minuten am S- und U-Bahnhof Wittenau und somit in kurzer Zeit in der Mitte Berlins. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Autobahn A111, die Sie mit der Berliner Stadtautobahn (A100) oder dem Berliner Ring verbindet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.