**Preisreduzierung**Solide Doppelhaushälfte

13437 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

 Suncica Bukovec, DieMaklerin.berlin

Objektdaten

  • Objekt ID
    BDW5
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    13437 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    446 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1925
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Öl
  • Fenster
    Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Dach ausgebaut, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Zustand
    Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die geräumige Doppelhaushälfte steht auf einem großzügigen Eckgrundstück. Aufgrund der Lage können Sie auf dem Grundstück den ganzen Tag die Sonne genießen. Auf dem Grundstück finden Sie eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz, hier stand z. B. ein Wohnmobil. Als Nutzfläche stehen Ihnen mit Dachgeschoss und Keller 68,55 m² zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Sechs Stufen führen Sie zum lichterfüllten, beheizten Windfang. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein neu ausgebautes Duschbad sowie zwei weitere Zimmer. Diese wurden mit Hilfe eines Durchbruchs verbunden, so dass ein angenehm großer Wohnraum geschaffen wurde.
Eine gut geschwungene Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer und eine Gästetoilette befinden.
Über die Dachbodentreppe gelangen Sie zum Dachboden, welcher mit Holzpanelen verkleidet ist. Der Raum ist nicht beheizt, jedoch kann man diese Fläche gut nutzen. Der Keller bietet viel Platz zum Verstauen oder zum Werken. Die Immobilie aus 1925 bietet eine solide Grundsubstanz und mit einigen Renovierungs-maßnahmen können Sie hier Ihr eigenes Wohnwerk schaffen.

Besichtigungstermine

Sind Sie neugierig? Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gern.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage, im beliebten Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Wittenau.
Hier wohnen Sie in guter Nachbarschaft, inmitten von Einfamilienhäusern – ruhig und doch zentral. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der Buslinie 124 sind Sie in nur ca. 10 Minuten am S- und U-Bahnhof Wittenau und somit in kurzer Zeit in der Mitte Berlins. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Autobahn A111, die Sie mit der Berliner Stadtautobahn (A100) oder dem Berliner Ring verbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Telefonisch erreichbar:

Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr

Bürozeiten:

Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00