Außergewöhnliches Architektenhaus mit viel Platz!

13467 Berlin, Einfamilienhaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    roed
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hermsdorf)
    13467 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    2.011 m²
  • Kellerfläche ca.
    89,50 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    6.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    2.490,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.11.2024
  • Gültig bis
    10.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    179,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine markante Architektur, großzügige Fensterfronten und eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten sowie die Küche zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer mit Naturholzdielen grenzt unmittelbar an die funktionale Küche, die Sie bei Bedarf individuell gestalten oder erneuern können.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und öffnen den Blick in den Garten, der über zwei direkte Zugänge erreichbar ist.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad im charmanten Retro-Stil.

Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch eine großzügige Galerie mit einer Raumhöhe von ca. 3,60 m geprägt ist, welche die angrenzenden Räume elegant miteinander verbindet.
Auch hier sorgen große Fenster für ein außergewöhnlich helles Ambiente.

Die Böden sind durchgängig mit Naturholzdielen ausgestattet. Drei unterschiedlich große Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort.

Im Kellergeschoss stehen neben den Technikräumen ein weitläufiger Mehrzweckraum – bisher als Partykeller genutzt – sowie ausreichend Abstellfläche zur Verfügung.
Der großzügige Garten umschließt das Haus und schafft mit seinem grünen Umfeld eine private Rückzugsoase – ein harmonischer Übergang zwischen Wohnen und Natur.

Lage

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Hermsdorf.
Die Buslinien 220, 806 und 125 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Hermsdorf mit den Linien S1 und S85 liegt etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. Mit der S-Bahnlinie S1 gelangen Sie in rund 30 Minuten direkt ins Berliner Stadtzentrum. Über die nahegelegene Bundesstraße B96 besteht eine schnelle Verbindung sowohl ins Berliner Umland als auch in den Süden der Stadt. Der Autobahnanschluss A111 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anbindungen in Richtung Innenstadt sowie nach Hamburg.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die beliebte Heinsestraße – die „Einkaufsmeile Hermsdorf“ – mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Arztpraxen. Ein wöchentlich stattfindender Markt ergänzt das attraktive Angebot.
Auch der benachbarte Ortsteil Frohnau mit dem Zeltinger und Ludolfinger Platz ist mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Für Naturliebhaber bieten der weitläufige Berliner Forst, das Tegeler Fließ und der idyllische Hermsdorfer Waldsee erholsame Ausflugsziele, die Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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