Charmantes Reiheneckhaus sucht neues Familienglück

12305 Berlin, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Si
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    (Lichtenrade)
    12305 Berlin
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    228 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden. Die Provision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. wird nach Abschluss des Kaufvertrages berechnet.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Reiheneckhaus, eingebettet in eine ruhige Parkanlage mit freundlicher Nachbarschaft. Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre in einer harmonischen Umgebung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gut belichteten Wohnzimmer empfangen. Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme im gesamten Haus. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und gemütlichen Mahlzeiten ein. Eine massive Holztreppe führt Sie stilvoll ins Obergeschoss. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei großzügige Zimmer und ein komfortables Duschbad. Die Raumaufteilung ist sowohl funktional als auch familienfreundlich gestaltet.
Im Keller befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum, der Ihnen auf ca. 40 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Durch die Terrassentür im Wohnzimmer gelangen Sie in Ihren gepflegten Garten. Ein kleines Gartenhäuschen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und -zubehör. Zudem gibt es eine überdachte Fläche für Fahrräder und Kaminholz.
Für die anteilige Verkehrsfläche wird für alle Miteigentümer verwaltet, es fällt eine jährliche Gebühr von 120 € berechnet.

Ausstattung

Im Obergeschoss ist der Fußboden mit Laminat ausgestattet, während das Erdgeschoss überwiegend gefliest oder ebenfalls mit Laminat versehen ist. 2005 wurden isolierverglaste Kunststofffenster im Erd- und Obergeschoss eingebaut. eingebauten Zudem wurden im Edgeschoss Außenrollläden installiert und die Dachkonstruktion erneuert. Sämtliche Wände sind mit Strukturputz gestaltet, was dem Haus eine individuelle Note verleiht.
Ein Pool lädt Ihre Familie zum Entspannen und Genießen der Sommermonate ein. Sollte der Pool nicht Ihren Wünschen entsprechen, lässt er sich problemlos abbauen.

Sonstige Informationen

Mit nur einigen Handgriffen können Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum machen.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, im idyllischen Ortsteil Lichtenrade. Familien mit Kindern schätzen besonders die ruhige Lage. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt: Der S-Bahnhof Schichauweg (Linie S2) ist nur etwa 300 Meter entfernt und die Buslinien X83 und 275 sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, mehrere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Hier finden Sie ein neues Zuhause, das sowohl Familienleben als auch Freizeit und Erholung vor der eigenen Haustür ermöglicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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