Suncica Bukovec, Inhaberin
Kontakt
Waidmannsluster Damm 176 A
13469 Berlin
Telefonisch erreichbar:
Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr
Bürozeiten:
Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00
Gepflegte Eigentumswohnung – vermietet
13409 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Suncica Bukovec
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FirmaDieMaklerin.berlin
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 30 45022382
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Website
Objektdaten
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Objekt IDNord_WE11
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse13409 Berlin
Berlin -
LageWohngebiet
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Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnungsnummer11
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Lage im Gebäudevorne vorne
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Wohnfläche ca.32,79 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
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Hausgeld169 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)3.087,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis115.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum23.01.2018
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Gültig bis23.01.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch139,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gemütliche Wohnung befindet sich im 3. OG der gepflegten Wohnanlage.
Das Dach und die Fassade wurden in den Jahren 2000 – 2006 saniert. 1995 wurden in der Anlage die Fenster gewechselt.
Ausstattung
Das Zimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen. Der Fußboden ist mit einem Teppichboden versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt.
Nach einem evtl. Mieterwechsel wären Renovierungsarbeiten empfehlenswert.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich.
Der Mieter hält die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Sonstige Informationen
Letzte Mieterhöhung: 01.12.2023
257,30 € - Jahreskaltmiete: 3.087,60 €
Betriebskostenvorschuss: 65,00 €
Heizkostenvorschuss: 45,00 €
Lage
Die kleine Wohnanlage mit 12 Einheiten befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe
der Provinzstraße in Reinickendorf, im grünen Ortsteil Schönholz. Die angenehme Wohnlage verbindet eine entspannte Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend dazu befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 150 und 327 in naher Umgebung, von der aus eine direkte Anbindung zum U-Bahnhof Osloer Straße und damit zur U8 besteht.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung ohne Auto.
Für Erholung im Grünen sorgen zudem zwei nahegelegene Parkanlagen, die einen Rückzugsort vom Alltag bieten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.