Schmuckstück über den Dächern von Borsigwalde

13509 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Raeu1
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Borsigwalde)
    13509 Berlin
    Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Zugang
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    432 EUR
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2019
  • Gültig bis
    14.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Ausstattung und außergewöhnlichem Charme!
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 31 Wohneinheiten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, in einem 10-Parteien Haus, in dem eine angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft gepflegt wird.  
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, welcher bis zum 4. Obergeschoss fährt. 

Ausstattung

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich eine hervorragend erhaltene Einbauküche in heller Ausführung, die mit einem stilvollen Laminatboden ausgestattet ist. Die besonderen Fenster verleihen der Küche eine einladende und helle Atmosphäre, die das Kochen zum Vergnügen macht. Linksseitig erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch den Erhalt der Höhe des Spitzdaches beeindruckt. Mit einer Raumhöhe von bis zu 4,50 Metern und einer gesamten Fensterfront in pyramidenförmiger Anordnung strömt reichlich Tageslicht herein und schafft eine offene, luftige Atmosphäre. Der Fußboden ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Hier gibt es ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch. Ein extra Dachfenster sorgt für noch mehr Helligkeit und unterstreicht die exklusive Raumgestaltung. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in das freundlich helle Badezimmer. Durch das große Dachfenster wird auch hier eine optimale Belichtung gewährleistet. Das geräumige Bad ist teilweise gefliest und zum Teil mit cremefarbenen Paneelen versehen, die für eine elegante Optik sorgen. Die großzügige Dusche und die durchdachte Raumaufteilung bieten viel Platz und Komfort. Die beiden Schlafzimmer, ebenfalls mit großen Fenstern versehen, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das linksseitige Zimmer kombiniert Fliesen und Parkett und ermöglicht den Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in die Ferne genießen und den Sonnenuntergang beobachten können. Ein zusätzliches Ankleidezimmer rundet das großzügige Wohnangebot ab. Zudem ist eine geräumige Abstellkammer vorhanden, die wertvollen Stauraum für die täglichen Dinge des Lebens bietet. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause mit einer beeindruckenden Raumhöhe, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern! 

Sonstige Informationen

Für Besichtigungstermine und Rückfragen stehe ich gern zur Verfügung.

Lage

In bester Nachbarschaft, umgeben von wunderschönen Berliner Altbauten, liegt diese außergewöhnliche, top gepflegte Eigentumswohnung im charmanten Berliner Stadtteil Borsigwalde, im Bezirk Reinickendorf. Einst ein Viertel für Arbeiter und Angestellte der Borsigwerke, hat sich Borsigwalde zu einem bunten Wohnkiez entwickelt. Diese Vielfalt sorgt für eine hervorragende Versorgung und ein angenehmes Wohnumfeld. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Autobahnzubringer A111, der Ihnen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und ins Umland bietet. Auch die Buslinie 125 sorgt für eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz, sodass Sie flexibel und komfortabel unterwegs sind. Insgesamt finden Sie hier eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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