Suncica Bukovec, Inhaberin
Kontakt
Waidmannsluster Damm 176 A
13469 Berlin
Telefonisch erreichbar:
Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr
Bürozeiten:
Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00
Sonnige Dachgeschosswohnung in Pankow
13187 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Suncica Bukovec
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FirmaDieMaklerin.berlin
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 30 45022382
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Website
Objektdaten
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Objekt IDRett1
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Pankow)
13187 Berlin
Berlin -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Lage im Gebäudehinten hinten
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Wohnfläche ca.65,70 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1911
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld339,56 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)8.100,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis300.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1911 erbaute Gebäude wurde 1997 umfassend saniert. Die Baubeschreibung, aus der die Maßnahmen herorgehen, legen wir dem Exposé bei.
Das Dachgeschoss wurde zu dem Zeitpunkt komplett neu errichtet.
Weiterhin wird die Wohnanlage regelmäßig instand gehalten, größere Sanierungsmaßnahmen sind aktuell nicht geplant.
Ausstattung
Die Wohnung ist seit 2021 an eine zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer zeitlos gefliest sind. Zwei Oberlichter sorgen für zusätzliches Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Holzfenster sind in einem guten Zustand. Die Wohnung ist von zwei Seiten zugänglich und verfügt somit über zwei Flurbereiche, die gut genutzt werden können.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich.
Mieteinnahme: 675,00 € Kaltmiete
Jahreskaltmiete: 8.100,00 €
Sonstige Informationen
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lage
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1997 voll sanierten Berliner Altbau mit 22 Wohneinheiten. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnanlage befindet sich im Berliner Stadtteil Pankow, einem beliebten und grünen Bezirk im Nordosten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Gebäuden aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Der S-Bahnhof Wollankstraße ist zu Fuß in fünf Minuten zu erreichen, S-Bahnhof Pankow ist etwa 15 Gehminuten entfernt und mit der S1, S25, und S85 erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und andere Teile Berlins.
Die Straßenbahnlinien M1 und 50 halten an der Haltestelle "Pankow Kirche", die etwa 20 Gehminuten entfernt liegt. Die M1 fährt direkt zum Alexanderplatz, während die 50 nach Wedding führt.
In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinien 255 und 250, die weitere Verbindungen innerhalb Pankows und zu angrenzenden Bezirken bieten.
In der Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe, die alle innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort in Berlin-Pankow macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.