**Preisreduzierung**Eigentumswohnung im Reinickendorfer Kiez

13403 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

 Suncica Bukovec, DieMaklerin.berlin

Objektdaten

  • Objekt ID
    AV202
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Auguste-Viktoria-Allee 20
    13403 Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1969
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Granitboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Küche
    Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. bei Abschluss des Kaufvertrages
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2015
  • Gültig bis
    16.02.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Erdgas E, Strom-Mix,
  • Endenergie­bedarf
    150,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 724 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 9geschossigen Gebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Der Wohnkomplex wurde laufend instandgehalten.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Insgesamt ist dies eine gepflegte, sehr helle Wohnung, die seit 2016 vermietet ist. Es bestehen keine Mietrückstände.Das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Die Einbauküche wurde mit einer Granitarbeitsplatte sowie mit schwarzem Granitfußboden versehen.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1969 erbauten Wohnkomplex mit 724 Einheiten. Die Anlage ist durchsetzt mit Grünflächen, Spielplätzen und Parkmöglichkeiten bzw. Garagen.
In der Auguste-Viktoria-Allee finden Sie zentrale Einrichtungen, fünf Kitas, eine Oberschule sowie Grundschulen außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte, die fußläufig erreichbar sind. Das Gebäude liegt im verkehrsberuhigten Bereich (Spielstraße) zwischen der Ollenhauerstraße und dem Eichborndamm.
Mit der Buslinie 125, die sich in der Nähe befindet, gelangen Sie zum U-Bahnhof Osloer Straße oder entgegengesetzt zum S-Bahnhof Frohnau.

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Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr

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Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00