Wohnen im Wohnpark am Tegler See

13507 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BN121
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Tegel)
    13507 Berlin
    Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Lage im Gebäude
    vorne vornerechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    38,59 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Zugang
    ab sofort
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    159,33 EUR
  • Kaufpreis
    119.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2018
  • Gültig bis
    31.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage mit 358 Einheiten erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung. Eingebettet in eine grüne Umgebung, inmitten eines beliebten und bürgerlichen Viertels.
Die Eigentümergemeinschaft plant eine Elektrostrangsanierung, und es wird über die Möglichkeit des Balkonanbaus sowie die Installation von Solaranlagen nachgedacht. Die Gemeinschaft zeigt ein ausgeprägtes Interesse daran, die Wertsteigerung der Eigentumsanlage voranzutreiben.

Ausstattung

Diese Wohnung präsentiert sich mit einer äußerst durchdachten Raumaufteilung, die Funktionalität mit Gemütlichkeit vereint. Der quadratische Flur, der weniger Platz beansprucht, schafft Raum für einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, in dem die Einrichtung eines komfortablen Bettes sowie eines behaglichen Wohnbereichs mühelos Platz findet. Die Küche erweist sich als wahre Wohnküche, die neben einer Einbauküche zahlreiche kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Sämtliche Fenster wurden sorgfältig durch hochwertige, doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, wodurch ein angenehmes Wohnambiente entsteht. In den Bereichen Küche und Duschbad begeistern Terrazzoböden, während unter dem Teppichboden im Wohnzimmer und Flur möglicherweise gut erhaltene Dielen zum Vorschein kommen.

Sonstige Informationen

Die Therme für das Warmwasser ist defekt.
Die Immobilie lädt dazu ein, mit nur wenigen Handgriffen Ihr persönliches Wohnkunstwerk zu gestalten. Entdecken Sie die Faszination dieser Wohnung – sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, und ich stehe Ihnen gerne zur Seite.

Lage

Die Lage bietet nicht nur herausragende Naherholungsmöglichkeiten wie den Tegeler See und den Flughafensee, sondern auch eine erstklassige Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle der Linien 133 und X33 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen zum U-Bahnhof Holzhauser Straße. Von dort aus erreichen Sie in kürzester Zeit die Bezirke Mitte und Kreuzberg. Die Autobahn A111 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem angenehmen 10-minütigen Fußweg.
Genießen Sie die Freizeit am Tegeler See und der Greenwichpromenade, die eine Vielzahl an Aktivitäten bieten. Zusätzlich laden die Hallen am Borsigturm mit ihrem modernen und belebten Einkaufscenter zu entspannten Shopping-Momenten ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr

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