Charmanter Altbau in Moabit

10553 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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  • https://youtube.com/watch?v=UK57CG7D2EI%3Frel%3D0%26showinfo%3D0

Kontaktdaten

 Suncica Bukovec, DieMaklerin.berlin

Objektdaten

  • Objekt ID
    NU2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10553 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1911
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Dielenboden, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Fernwärme, Gas
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Wanne
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
    Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
  • Hausgeld
    385 EUR
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ frei

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.08.2018
  • Gültig bis
    28.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Primärenergieträger
    Fernheizung
  • Endenergie­verbrauch
    136,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne Eigentumswohnung mit einem Ausblick auf den Kanal
befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 39 Wohneinheiten. Die typische Berliner Altbauwohnung mit Stuck verzierten, über 3 m hohen Decken, bietet Ihnen durch die großen Fenster, den ganzen Tag natürliches Licht.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der rechten Seite den Zugang zum Wohnzimmer, welches direkt an einen weiteren Raum grenzt.
Zurzeit sind die beiden großen Zimmer durch einen Durchbruch miteinander verbunden, was jedoch rückgängig gemacht werden kann, da ein separater Zugang zum Zimmer besteht. Linksseitig befinden sich die Einbauküche, das Bad und das Schlafzimmer mit hofseitigen Fenstern. Das Bad ist mit modernen Fliesen und einer Eckbadewanne ausgestattet.Sie erleben hier ein echtes Berliner Original. Durch den Balkon mit Ausblick auf den Charlottenburger Verbindungskanal, können sie Ihren Feierabend entspannt genießen.

Besichtigungstermine

Für Besichtigungstermine stehen wir gern zur Verfügung.
Video enthalten!

Lage

Die Anlage befindet sich im aufstrebendem Bezirk Mitte, Ortsteil Moabit. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie nur ca. 20 Minuten vom Schlosspark Charlottenburg, sowie von der Technischen Universität Berlin entfernt. Fußläufig erreichen Sie den U-Bahnhof Mierendorffplatz (U 7) in nur ca. 10 Minuten und haben zudem die Möglichkeit, die nicht weit entfernte Bushaltestation Goslarer Platz (M27) zu nutzen. Den Anschluss an die Berliner Stadtautobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. Aldi Nord sind zu Fuß nur ca. 7 Minuten entfernt. Der nahgelegene Park an der Spitze des Charlottenburger Verbindungskanals eignet sich hervorragend zum Spazieren gehen entlang der Spree.

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Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00