Suncica Bukovec, Inhaberin
Kontakt
Waidmannsluster Damm 176 A
13469 Berlin
Telefonisch erreichbar:
Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr
Bürozeiten:
Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00
Gepflegte Tiefparterre-Wohnung im grünen Hermsdorf – vermietet
13467 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameSuncica Bukovec
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FirmaDieMaklerin.berlin
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AdresseWaidmannsluster Damm 176 A
13469 Berlin -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax030/45022382
Objektdaten
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Objekt IDSch3
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse13467 Berlin
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Etage1. Untergeschoss
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Wohnfläche ca.75,72 m²
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Zimmer2
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Baujahr1904
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Abschreibung/AnlageKapitalanlage
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BödenLinoleum, Teppichboden
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derzeitige Nutzungvermietet
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EnergieträgerGas
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FensterHolzfenster
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HeizungsartEtagenheizung
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KücheEinbauküche
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SanitärBad mit Dusche
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Sonstiges/WohnenGartenmitbenutzung, Kelleranteil
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WohnungslageSouterrain
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Hausgeld219,08 EUR
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Kaufpreis160.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartenmitbenutzung
- ✓ Kelleranteil
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die typische Berliner Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Hermsdorf. Das Haus wurde 1904 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten.
Die Gemeinschaft hat vor ca. 10 Jahren das Dach instandgesetzt und die Wasser- und Abwasserstränge saniert. Im Jahr 2016 wurden die Balkone renoviert. Es wurde sehr viel Wert darauf gelegt, den schönen Altbaucharme zu erhalten.
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss, die Räumlichkeiten sind angenehm groß.
Der Flur sowie das Duschbad sind eher typisch Altbauwohnung, schmal geschnitten. Dafür finden Sie eine wunderbar große Wohnküche sowie zwei weitere großzügige Zimmer.
Aufgrund der großen Fenster, der Deckenhöhe und der Ausrichtung, macht die Wohnung einen hellen und großzügigen Eindruck. Der Vorgarten steht zur alleinigen Sondernutzung zur Verfügung.
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist seit 1980 vermietet. Die Miete beträgt 487,60 €/Monat kalt. Die Betriebskosten betrage 85,00 €/Monat.
Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist nur mit einer Frist von 9 Monaten möglich.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die ruhige Lage im Herzen Hermsdorfs schließt die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nicht aus. Der S-Bahnhof Hermsdorf sowie die Buslinie 220 an der B96 ist in max. 10 Gehminuten zu erreichen. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die „Einkaufsmeile“ Heinsestraße mit diversen Restaurants und Boutiquen.
Die B96 verbindet Sie mit der Stadtmitte sowie der Stadtautobahn.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.