Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Beschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wird laufend instandgehalten, eine Dachsanierung wurde abgeschlossen.
Das Arbeits- bzw. Kinderzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt, während im Wohnzimmer und Flur Laminat verlegt wurde. Küche und Badezimmer sind gefliest. Alle Fenster sind Kunststofffenster aus dem Jahr 2013 und doppelt verglast.
Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein modernes, individuelles Zuhause schaffen.

Ausstattung

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Ein großzügiger Abstellraum sowie ausreichend Platz für eine Garderobe sorgen für ein aufgeräumtes und einladendes Ambiente.
Linksseitig befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Blick in den Innenhof. Es eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Schlafzimmer überzeugt durch seinen originellen Schnitt und ein luftiges Raumgefühl. Ein gemütlicher Balkon, der nach Südwesten (Straße und einladender Spielplatz) ausgerichtet ist, lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen. Das geräumige Wohnzimmer bietet durch seinen besonderen Schnitt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine gemütliche Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den angenehm großen Balkon mit Blick in den grünen Hofbereich. Rechtsseitig befindet sich die Küche, die nach individuellen Vorstellungen neu gestaltet werden kann. Eine Modernisierung wird empfohlen, um den Raum optimal zu nutzen. Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Eine Sanierung ist erforderlich, sodass Sie hier mit kreativen Ideen ein modernes Wohlfühlbad gestalten können.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist nicht vermietet.
Das Hausgeld wird ab 2026 gem. Wirtschaftsplan auf 482,00 € pro Monat gesenkt.