Gepflegte Eigentumswohnung Pankow

13156 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WA
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13156 Berlin
    Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    281,80 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.06.2018
  • Gültig bis
    17.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gemütlichen Anwohnerstraße. Das moderne Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück, wodurch den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung steht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Rechter Hand befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz zum komfortablen Kochen bietet. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer und sorgt für eine offene Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der sich ideal eignet, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.
Das Wohnzimmer ist zudem mit dem Schlafzimmer verbunden. Dank der bodentiefen Fenster sind alle Räume hervorragend mit Tageslicht versorgt und wirken hell und freundlich.
Das zeitlos geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnanlage mit ihrem charmanten Kiezcharakter verbindet ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit dunkelbraunem Laminatboden versehen. Die Fenster bestehen aus doppelt verglasten Kunststoffrahmen.
Ein Stellplatz in der Garage steht den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem direkt in das Haus.

Sonstige Informationen

Die Erneuerung der Gasheizung wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und wird aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage finanziert.

Lage

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechend unterhaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten im Berliner Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Niederschönhausen. Die Straße ist eine ruhige und angenehme Anwohnerstraße und schließt direkt an die lebendige Dietzgenstraße an, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In fußläufiger Entfernung verkehren die Buslinien 250, 150 und 107, die eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Pankow und damit zum gesamten Berliner Verkehrsnetz ermöglichen. Ergänzend sorgt die Tramlinie M1 für eine direkte und komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und ermöglichen einen unkomplizierten Einkauf ohne Auto oder weitere Verkehrsmittel.
Zudem laden nahegelegene Grünanlagen zu Spaziergängen oder erholsamen Momenten im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr

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