Zentral wohnen in Berlin Reinickendorf

13409 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Fri77
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Reinickendorf)
    13409 Berlin
    Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Zugang
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    366 EUR
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.07.2020
  • Gültig bis
    12.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die hofseitige Grünanlage ist gepflegt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Den Eigentümern stehen zudem Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen übersichtlichen Flur mit Blick ins Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich eine praktische Abstellkammer, die als Garderobe oder Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs dient.
Das erste Badezimmer ist mit einem wandhängendem WC und einer Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet der Raum Platz für eine Waschmaschine.
Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls in neutralen Farbtönen gefliest ist.
Das interessant geschnittene Wohnzimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Auch ein geräumiger Essbereich lässt sich hier gut integrieren.
Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die funktionale Küche. Sie haben hier die Möglichkeit die Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten.
Über ein vom Wohnzimmer abgehenden Flur erreichen Sie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und lässt sich flexibel nutzen.
Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs. Es ist gut belichtet und verfügt über einen französischen Balkon.

Bodenbeläge und Fenster: Alle Fußböden sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Fenster sind als doppelverglaste Holzfenster ausgeführt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Fahrradkeller, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und in ein individuelles Zuhause verwandeln.

Lage

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 91 Einheiten, im grünen und beliebten Bezirk Reinickendorf.
Die Lage verbindet zentrale Annehmlichkeiten mit guter Wohnqualität.
Dank der hervorragenden Anbindung an die U-Bahn-Linie U8 sowie an die Buslinien 125 und 327 erreichen Sie schnell und bequem alle Ziele in Berlin und Umgebung. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Residenzstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants. Zu Fuß erreichen Sie einen großen Rewe-Markt in nur ca. sechs Minuten.
Über die nahe gelegene B96 haben Sie eine hervorragende Anbindung sowohl an den Berliner Süden bzw. das nördliche Berlin und Berliner Umland.
Das Europäische Gymnasium Bertha-von-Suttner oder das Friedrich-Engels-Gymnasium sind fußläufig schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gustav-Freytag-Schule, eine Integrierte Sekundarschule. Mehrere Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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