Die kurze Antwort ist: Nein, auf keinen Fall. Lassen Sie mich diese Antwort kurz erklären. Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer ab. Viele Menschen, die auf der Suche nach einer neuen Immobilie sind, sehen sich hunderte Portfolios an. Da wird es schnell auffallen, dass Ihr Objekt teurer ist, als dessen eigentlicher Wert. Dies führt dazu, dass ihr Objekt länger auf dem Markt bleibt wegen des zu hohen Preises. Das Ende vom Lied ist dann, dass Sie das Haus zu einem niedrigeren Preis anbieten müssen, was in den Augen von Maklern und Kaufinteressenten ein Alarmzeichen für eine Problemimmobilie sein kann. Warum sonst hätten Sie den Preis senken müssen? 

Ich empfehle Ihnen daher, statt eines zu hohen Preises, das Haus lieber mit dem richtigen Preis anzubieten. Nutzen Sie dafür meinen kostenlosen Service zur Immobilienbewertung.

Sie können jede Immobilie in jedem Zustand verkaufen. Natürlich lässt sich ein höherer Verkaufspreis erzielen, wenn erforderliche Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden. Inwiefern sich diese Investitionen lohnen oder eher nicht, bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich.

Denken Sie immer daran – es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Sie sollten Ihr Haus oder Ihre Wohnung also unbedingt bei jeder einzelnen Besichtigung im besten Zustand präsentieren. So wenig Unordnung wie möglich, frisch gestrichene Wände, ein frischer Geruch in allen Räumen sind nur einige der Aspekte, die Sie vor dem Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten. Manchmal haben leere Räume nicht so viel Aussagekraft. Daher arbeite ich mit professionellen Home-Stagern aus Berlin zusammen. Diese bereiten Ihre Immobilie optimal für das Fotoshooting und die Besichtigungstermine vor. Diesen Service erläutere ich Ihnen in einem persönlichem Gespräch gerne genauer.

Nein, Sie zahlen die im Maklervertrag vereinbarte Provision ausschließlich, wenn ihr Auftrag erfolgreich abgeschlossen wurde.

Ja, Sie tragen die Kosten mindestens zur Hälfte. Seit dem 23.12.2020 gilt das neue Maklerrecht über die Teilung der Maklerprovision. Dies bedeutet, dass sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen.

Natürlich können Sie ganz eigenständig eine Immobilie verkaufen, kaufen oder vermieten. Ein professioneller Makler ist aber Ihre Abkürzung zum Erfolg, die nicht nur Zeit, sondern letzten Endes auch viele Nerven spart. Ich als Maklerin mit langjähriger Erfahrung in Berlin kenne den lokalen Immobilienmarkt genau. Ich finde nicht nur Immobilien, die noch gar nicht auf dem Markt sind, sondern nehme Ihnen auch den beschwerlichen Aufwand ab. Sie sind dabei immer auf der sicheren Seite, denn meine Provision wird nur fällig, wenn Ihr Auftrag zu einem erfolgreichen Abschluss führt.