Suncica Bukovec, Inhaberin
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Waidmannsluster Damm 176 A
13469 Berlin
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Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00
Der Verkauf einer Immobilie kann sicherlich viel Stress bereiten – aber nicht mit mir! Ich unterstütze Sie dabei, Ihre Immobilie sorgenfrei zum Wunschpreis in kürzester Zeit zu veräußern.
Profitieren Sie von meinem Fachwissen und erzielen Sie den Verkaufspreis, den Sie sich von Herzen wünschen
Sie haben Fragen während des Verkaufsprozesses oder ein dringendes Anliegen? Als Ihre persönliche Maklerin bin ich für Sie da.
Mit meiner Unterstützung verkaufen Sie Ihre Immobilie in kürzester Zeit zu Ihrem Wunschpreis.
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Als langjährige Maklerin in Berlin bin ich die Schnittstelle für Käufer und Verkäufer. Ich sorge mit meiner individuellen Betreuung dafür, dass beide Parteien glücklich sind.
Home Staging, Fotos, Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, auf Wunsch mit Immobilienfilm. Veröffentlichung auf bis zu drei Portalen, zusätzlich zur Homepage, Facebook, Twitter und LinkedIn.
Grundriss, Grundbuch, Übergabeprotokoll, Kaufvertrag – ich übernehme die Zusammenstellung aller verkaufsrelevanten Unterlagen.
Ich führe für Sie die Kaufverhandlungen mit den Interessenten und informiere Sie laufend. Bei gegenseitigem Einvernehmen übernehme ich die komplette Vorbereitung des Kaufvertrages.
Auf Wunsch kann ich Ihnen geprüfte Immobiliensachverständige aus meinem Netzwerk empfehlen.
Ich organisiere und übernehme gerne alle relevanten Termine für Sie – von der Besichtigungen bis zur Schlüsselübergabe. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
Ich halte Sie gerne regelmäßig über den Stand des Verkaufs auf dem Laufenden und benachrichtige Sie zeitnah über relevante Änderungen.
Für mich ist der Auftrag erst abgeschlossen, wenn Ihre Immobilie erfolgreich verkauft ist. Daher organisiere und begleite ich auch Ihre Termine für den finalen, rechtskräftigen Verkauf. Auch nach Vertragsunterzeichnung stehe ich Ihnen bis zur Übergabe der Immobilie zur Verfügung.
Was heißt eigentlich erfolgreich Verkaufen und welche Schritte erwarten Sie dabei? Nachfolgend finden Sie eine Schritt-für-Schritt-Übersicht, damit Sie wissen, was Sie in unserer Zusammenarbeit erwartet.
Wir starten mit einem unverbindlichen Kennenlerngespräch, in dem ich Sie persönlich zu Ihren Wünschen, Sorgen und Vorstellungen mit meinem fundierten Fachwissen berate.
Danach erfolgt die wichtige Feststellung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie direkt vor Ort. Auch diese ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.
Für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie müssen viele Unterlagen vorbereitet werden – vom Aufteilungs- bis Wirtschaftsplan kümmere ich mich um alle relevanten Dokumente.
Home Staging, hochwertige Immobilienfotos, ansprechende Inserate – für die erfolgreiche Vermittlung kenne ich alle zielführenden Tools und arbeite hier mit echten Experten zusammen.
Sie wollen gerne mitentscheiden, wer Ihre Immobilie kaufen soll? Dann freue ich mich darauf, gemeinsam mit Ihnen den passenden neuen Besitzer für Ihr Objekt auszuwählen.
Damit wir Ihren Wunschpreis erzielen, führe ich mit Herz und Erfahrung die Verhandlungen mit den potenziellen Käufern.
Jetzt geht es an den abschließenden Papierkram. Keine Sorge, darum kümmere ich mich ebenfalls.
Ich organisiere den Notartermin und begleite Sie gerne bei der finalen Dokumentation des rechtskräftigen Verkaufs.
Juhu! Es ist geschafft – wir schließen den Verkauf der Immobilie mit der Übergabe aller Schlüssel ab.
Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen, ist es unglaublich wichtig, dass Sie den aktuellen Marktwert des Objekts professionell bestimmen lassen. Ich unterstütze Sie gerne dabei.
Manchmal sagen Bilder einfach mehr, als 1000 Worte. Schauen Sie sich meine großartigen Erfolgsgeschichten an. Diese Objekte wurden bereits zur Zufriedenheit meiner Kunden vermietet.
Sie haben noch offene Fragen? Keine Sorge, da sind Sie nicht allein. Hier finden Sie die Antworten auf die 6 häufigsten Fragen, die mir von meinen Kunden zum Verkauf von Immobilien gestellt werden. Vielleicht ist Ihre ja bereits dabei.
Die kurze Antwort ist: Nein, auf keinen Fall. Lassen Sie mich diese Antwort kurz erklären. Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer ab. Viele Menschen, die auf der Suche nach einer neuen Immobilie sind, sehen sich hunderte Portfolios an. Da wird es schnell auffallen, dass Ihr Objekt teurer ist, als dessen eigentlicher Wert. Dies führt dazu, dass ihr Objekt länger auf dem Markt bleibt wegen des zu hohen Preises. Das Ende vom Lied ist dann, dass Sie das Haus zu einem niedrigeren Preis anbieten müssen, was in den Augen von Maklern und Kaufinteressenten ein Alarmzeichen für eine Problemimmobilie sein kann. Warum sonst hätten Sie den Preis senken müssen?
Ich empfehle Ihnen daher, statt eines zu hohen Preises, das Haus lieber mit dem richtigen Preis anzubieten. Nutzen Sie dafür meinen kostenlosen Service zur Immobilienbewertung.
Sie können jede Immobilie in jedem Zustand verkaufen. Natürlich lässt sich ein höherer Verkaufspreis erzielen, wenn erforderliche Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden. Inwiefern sich diese Investitionen lohnen oder eher nicht, bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich.
Denken Sie immer daran – es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Sie sollten Ihr Haus oder Ihre Wohnung also unbedingt bei jeder einzelnen Besichtigung im besten Zustand präsentieren. So wenig Unordnung wie möglich, frisch gestrichene Wände, ein frischer Geruch in allen Räumen sind nur einige der Aspekte, die Sie vor dem Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten. Manchmal haben leere Räume nicht so viel Aussagekraft. Daher arbeite ich mit professionellen Home-Stagern aus Berlin zusammen. Diese bereiten Ihre Immobilie optimal für das Fotoshooting und die Besichtigungstermine vor. Diesen Service erläutere ich Ihnen in einem persönlichem Gespräch gerne genauer.
Nein, Sie zahlen die im Maklervertrag vereinbarte Provision ausschließlich, wenn ihr Auftrag erfolgreich abgeschlossen wurde.
Ja, Sie tragen die Kosten mindestens zur Hälfte. Seit dem 23.12.2020 gilt das neue Maklerrecht über die Teilung der Maklerprovision. Dies bedeutet, dass sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen.
Natürlich können Sie ganz eigenständig eine Immobilie verkaufen, kaufen oder vermieten. Ein professioneller Makler ist aber Ihre Abkürzung zum Erfolg, die nicht nur Zeit, sondern letzten Endes auch viele Nerven spart. Ich als Maklerin mit langjähriger Erfahrung in Berlin kenne den lokalen Immobilienmarkt genau. Ich finde nicht nur Immobilien, die noch gar nicht auf dem Markt sind, sondern nehme Ihnen auch den beschwerlichen Aufwand ab. Sie sind dabei immer auf der sicheren Seite, denn meine Provision wird nur fällig, wenn Ihr Auftrag zu einem erfolgreichen Abschluss führt.
Nein? Kein Problem. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren – ich freue mich darauf, alle Ihre Fragen persönlich zu beantworten!
Für jegliche Fragen und Anliegen rund um Immobilien, können Sie mir entweder eine E-Mail an info@diemaklerin.berlin schreiben, das Kontaktformular ausfüllen oder mich unter folgender Festnetz- 03045022383 oder Handynummer 01791488076 telefonisch erreichen.
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