Suncica Bukovec, Inhaberin
Kontakt
Waidmannsluster Damm 176 A
13469 Berlin
Telefonisch erreichbar:
Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr
Bürozeiten:
Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00
Gemütliche Eigentumswohnung im grünen Reinickendorf
13435 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Suncica Bukovec
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FirmaDieMaklerin.berlin
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 30 45022382
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Website
Objektdaten
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Objekt IDWi23
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse13435 Berlin
Berlin -
LageWohngebiet
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Lage im Gebäudehinten hinten
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1966
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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ZugangBesichtigungen sind ab sofort möglich
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
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Hausgeld323,22 EUR
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Kaufpreis190.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Rollladen
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser soliden Immobilie handelt es sich um eine helle Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines 3geschossigen Wohngebäudes mit sechs Wohneinheiten befindet. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus zwei komplexen winkelförmigen Wohngebäuden. Die WEG ist unterteilt in zwei Untergemeinschaften, insgesamt sind es 102 Einheiten.
Ausstattung
Die Zimmer sind alle mit Teppichboden ausgelegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche könnte nach Ihrem persönlichen Geschmack ebenso wie das Badezimmer, welches über einen Platz für eine Duschkabine verfügt erneuert werden.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia, welche verglast ist. Ihnen bietet sich ein Blick ins Grüne mit einem kleinen Spielplatz im Hofbereich.
Die Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft, welche anstehende Themen konstruktiv diskutiert und vernünftige Entscheidungen trifft. Notwendige Instandsetzungsmaßnahmen werden von der Eigentümergemeinschaft bei Bedarf beschlossen und umgesetzt. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und in ein individuelles Zuhause verwandeln.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Wittenau im Bezirk Reinickendorf. Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an den öffentlichen Personennahverkehr.
Die nahegelegene Bushaltestelle bietet mit der Buslinie 120 eine direkte Verbindung zum Bahnhof S+U Wittenau. Von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn-Linie U8 sowie die S-Bahn-Linien S1 und S85 mit Verbindungen in die Berliner Innenstadt und ins Umland.
Die Bundesstraße B96 ist schnell erreicht und ermöglicht die Anbindung an das nördliche Berliner Umland sowie in die Innenstadt und den Berliner Süden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind leicht mit dem Bus erreichbar.
Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.
Für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien bieten sich die Grünanlagen im Umfeld an.
Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines etablierten Berliner Wohngebiets mit alltagsnaher Infrastruktur und Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.