Suncica Bukovec, Inhaberin
Kontakt
Waidmannsluster Damm 176 A
13469 Berlin
Telefonisch erreichbar:
Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr
Bürozeiten:
Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00
Großzügige Praxis / Atelier oder Büroeinheit Friedrichshain-Kreuzberg
10961 Berlin, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Suncica Bukovec
-
FirmaDieMaklerin.berlin
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 30 45022382
-
Website
Objektdaten
-
Objekt IDMD60
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
-
Adresse(Kreuzberg)
10961 Berlin
Berlin -
LageWohngebiet
-
Etage1
-
Lage im Gebäudevorne vorne
-
Bürofläche ca.177 m²
-
Gesamtfläche ca.177 m²
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1870
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
BauweiseMassiv
-
ProvisionspflichtigJa
-
Mieterprovision (gewerblich)4.760,00 inkl. MwSt.
-
Kaution9.822,00 EUR
-
Nettokaltmiete3.274,00 EUR
-
Kaltmiete3.274,00 EUR
-
Nebenkosten280,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum10.10.2023
-
Gültig bis10.10.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1870
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf194,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier sucht ein schönes Büro/Praxis/Atelier einen neuen langfristigen Nutzer.
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, einem Sanitärraum sowie einer Abstellfläche.
Der Flur ist baujahrestypisch länglich. Von hier aus sind vier Räume zugänglich, der größte Raum ist nur durch eine Verbindungstür aus dem Raum Nr. vier begehbar.
Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten befinden sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit gemischter Nutzung.
Aufgrund der Aufteilung und der guten Belichtung könnten mehrere Arbeitsplätze eingerichtet werden.
Sämtliche Räume sind sehr gut belichtet, der Fußboden ist zum Teil mit dunklem Laminat/Parkett und teilweise mit Dielen ausgelegt.
Lage
Die zur Anmietung angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in X-Berg.
Der Mehringdamm zählt zu den bedeutenden Nord-Süd-Verbindungen der Hauptstadt und verbindet Kreuzberg mit den angrenzenden Stadtteilen Tempelhof, Schöneberg und Mitte. Das Umfeld zeichnet sich durch eine vielseitige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, Gastronomie, Einzelhandel und zahlreichen Dienstleistungsangeboten aus.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum U-Bahnhof Platz der Luftbrücke, hier verkehrt die U6 und ermöglicht eine schnelle Verbindung in weitere Berliner Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, darunter der M19, 140, N6, N7 und N42.
Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter und Kunden als auch für Besucher aus anderen Teilen Berlins sehr gut erreichbar.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.