Hochwertig sanierte Büro-, Laden- oder Praxisflächen

13509 Berlin, Verkaufsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Schu1
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    (Borsigwalde)
    13509 Berlin
    Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Lage im Gebäude
    vorne vornelinks links
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    95 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
    Die Provision wird mit Abschluss des Mietvertrages fällig.
  • Kaution
    7.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Miete pro m²
    19,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.03.2020
  • Gültig bis
    15.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit hat eine Fläche von etwa 100 m² und eine Raumhöhe von ca. 3 m. Um modernen Gewerbetreibenden gerecht zu werden, wurde die gesamte Einheit umfassend renoviert und modernisiert. Ein hochwertiger Parkettboden wurde verlegt und die Sanitärräume wurden komplett erneuert. Die Decke wurde mit energieeffizienten LED-Einbaustrahlern ausgestattet und neue Heizkörper wurden installiert.

Ausstattung

Zur Straße hin verfügen Sie über zwei neue Schaufenster mit je 2,37 m Breite, wobei ein Zugang sowohl von der Straße aus als auch vom Treppenhaus möglich ist. Die straßenseitigen Fenster und die Tür verfügen über elektrische Rollläden.
Ob Sie hier ein großzügiges Büro, eine Praxis oder ein Ladengeschäft errichten möchten, aufgrund der Größe stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Sonstige Informationen

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Für Besichtigungen und Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Berliner Stadtteil Borsigwalde, im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus 1908. In einem der schönsten 100 Kieze von Berlin leben heute ca. 6900 Menschen. Das ehemalige Viertel für Arbeiter und Angestellte der Borsigwerke ist heute ein bunter und zentraler Wohnkiez mit diversen Dienstleistungsunternehmen, die sich nebeneinander aufreihen. Direkt gegenüber befindet sich der Platz des Fußballvereins Borsigwalde 1910. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten den Autobahnzubringer A111. Über die Buslinie 125 sind Sie gut mit dem Nahverkehrsnetz verbunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Telefonisch erreichbar:

Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr

Bürozeiten:

Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00