Neuwertiges Ferienhaus Zerpenschleuse

Beschreibung

Das Hafendorf besteht aus 200 Sommerhäusern und einem Sportboothafen mit 113 Liegeplätzen. Ein Bootsliegeplatz könnte separat gekauft werden.
Sowohl das Haus, als auch das Grundstück befinden sich im privaten Eigentum. Auf dem Areal befindet sich jedoch auch eine gemeinschaftliche Grünfläche, welche zum Gemeinschaftseigentum gehört wie auch die Straßen auf dem Feriengelände (Bruchteilgemeinschaft). Für das Gemeinschaftseigentum ist eine Hausverwaltung eingesetzt. Die Kosten für die Hausverwaltung betragen monatlich 59,00 € inkl. 19 % MwSt.
Ihnen stehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus kann zum einen als Ferienhaus an Gäste vermietet werden. Dies entspricht der bisherigen Nutzung.
Zum anderen können Sie das Haus zu Ihren privaten Zwecken nutzen. Auch ein ganzjähriges Wohnen ist möglich, jedoch ist das Areal nicht als Meldeadresse geeignet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler zu den einzelnen Wohnräumen dient. Auf der rechten Seite befindet sich das tagesbelichtete Duschbad, welches modern gefliest ist und zusätzlich Platz für eine Waschmaschine bietet. Geradezu gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer.
Zur linken Seite öffnet sich der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Eine großzügige Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und verfügt über alle erforderlichen Geräte.
Der stilvolle Kamin sorgt insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige, halbüberdachte Terrasse (18 m²), die mit modernem Fliesenboden ausgelegt ist.
Über eine schön geschwungene Vollholztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss.
Eine besondere architektonische Raffinesse stellt die zusätzliche obere Etage dar. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie eine charmante Galerie mit Blick in den Wohn-Essbereich, die dem Haus ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl verleiht.
Sämtliche Fenster im EG verfügen über Rollläden. Der Fußboden ist mit pflegeleichtem Laminatboden, die Terrasse und die Gehwege um das Haus sind mit geschmackvollen Fliesen versehen.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung