Einzigartiges Dachgeschoss-Apartment

13127 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    P107
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Pankow)
    13127 Berlin
    Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Lage im Gebäude
    vorne vorne
  • Wohnfläche ca.
    40,08 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    40,08 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    215,09 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.560,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2017
  • Gültig bis
    03.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Wohnanlage wurden diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: In 2013 wurde die vordere Fassade und das Dach sowie in 2023 die rückwärtige Fassade renoviert. Die angebotene Wohnung ist seit 2017 an einen zuverlässigen jungen Mann vermietet, der die Immobilie vorbildlich in Stand hält.
Insgesamt sind das Mehrfamilienhaus und die Außenanlage sehr gepflegt. Die Gemeinschaft ist sehr daran interessiert, die Eigentumsanlage wertsteigernd zu erhalten.
Der Mieter macht einen sehr positiven Eindruck und weiß die Wohnung zu schätzen.

Ausstattung

Die Wohnung hat einen sehr ungewöhnlichen Grundriss, der absolut praktisch ist. Es ist ausreichend Platz sowohl für einen Schlaf- als auch für einen Wohnbereich. Das Duschbad ist zeitlos gefliest und die Küche ist mit einer Standardeinbauküche ausgestattet. Alle Fenster sind doppelverglaste Holzfenster, die etwas in die Jahre gekommen sind.
Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt, die Küche, das Duschbad und der Flur sind mit Fliesenboden ausgelegt.

Sonstige Informationen

Sind Sie neugierig? Passt diese Immobilie zu Ihrer Vorstellung? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gern.

Lage

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin Pankow. Der Reiz des Bezirks liegt vor allem in seiner großzügigen und weiträumigen Bebauung. Pankow ist aufgrund der Vielzahl an Parks, Spiel- und Sportplätzen, sowie Gastronomieangeboten ein sehr begehrter Bezirk.
Die 5-geschossige Wohnanlage besteht aus 58 Wohneinheiten und ist 1998 erbaut worden. Hinter dem Haus befinden sich Stellplätze, die den Eigentümern zur Verfügung stehen. Der Parkplatz ist mit einer Schranke versehen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung. Ihnen stehen hier ideale Verkehrsanbindungen zur Verfügung. Die Straßenbahnhaltestelle Pankower Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohngebäude, nach nur zwei Stationen erreicht man den S- und U-Bahnhof Pankow Heinersdorf und ist gerade mal ca. 15 Minuten von Berlin Mitte entfernt. Der Autobahnzubringer A114 ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr

Bürozeiten:

Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00