Suncica Bukovec, Inhaberin
Kontakt
Waidmannsluster Damm 176 A
13469 Berlin
Telefonisch erreichbar:
Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr
Bürozeiten:
Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00
Einzigartiges Dachgeschoss-Apartment
13127 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Suncica Bukovec
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FirmaDieMaklerin.berlin
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 30 45022382
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Website
Objektdaten
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Objekt IDP107
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Pankow)
13127 Berlin
Berlin -
Etage5
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Etagen im Haus5
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Lage im Gebäudevorne vorne
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Wohnfläche ca.40,08 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1998
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
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Hausgeld215,09 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)4.560,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis128.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum04.07.2017
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Gültig bis03.07.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch68,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
In der Wohnanlage wurden diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: In 2013 wurde die vordere Fassade und das Dach sowie in 2023 die rückwärtige Fassade renoviert. Die angebotene Wohnung ist seit 2017 an einen zuverlässigen jungen Mann vermietet, der die Immobilie vorbildlich in Stand hält.
Insgesamt sind das Mehrfamilienhaus und die Außenanlage sehr gepflegt. Die Gemeinschaft ist sehr daran interessiert, die Eigentumsanlage wertsteigernd zu erhalten.
Der Mieter macht einen sehr positiven Eindruck und weiß die Wohnung zu schätzen.
Ausstattung
Die Wohnung hat einen sehr ungewöhnlichen Grundriss, der absolut praktisch ist. Es ist ausreichend Platz sowohl für einen Schlaf- als auch für einen Wohnbereich. Das Duschbad ist zeitlos gefliest und die Küche ist mit einer Standardeinbauküche ausgestattet. Alle Fenster sind doppelverglaste Holzfenster, die etwas in die Jahre gekommen sind.
Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt, die Küche, das Duschbad und der Flur sind mit Fliesenboden ausgelegt.
Sonstige Informationen
Sind Sie neugierig? Passt diese Immobilie zu Ihrer Vorstellung? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gern.
Lage
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin Pankow. Der Reiz des Bezirks liegt vor allem in seiner großzügigen und weiträumigen Bebauung. Pankow ist aufgrund der Vielzahl an Parks, Spiel- und Sportplätzen, sowie Gastronomieangeboten ein sehr begehrter Bezirk.
Die 5-geschossige Wohnanlage besteht aus 58 Wohneinheiten und ist 1998 erbaut worden. Hinter dem Haus befinden sich Stellplätze, die den Eigentümern zur Verfügung stehen. Der Parkplatz ist mit einer Schranke versehen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung. Ihnen stehen hier ideale Verkehrsanbindungen zur Verfügung. Die Straßenbahnhaltestelle Pankower Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohngebäude, nach nur zwei Stationen erreicht man den S- und U-Bahnhof Pankow Heinersdorf und ist gerade mal ca. 15 Minuten von Berlin Mitte entfernt. Der Autobahnzubringer A114 ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.