Wohnimmobilien: Miet- und Kaufpreise driften auseinander

Die aktuellen Zahlen zu Miet- und Immobilienpreissteigerungen unterscheiden sich je nach Forschungsschwerpunkt, untersuchter Region und Immobilienart. Alle Institute stimmen jedoch darin überein, dass die Immobilienpreise den Mieten immer weiter davoneilen.
Landschaft, Ortsteile Reinickendorf

Die aktuellen Zahlen zu Miet- und Immobilienpreissteigerungen unterscheiden sich je nach Forschungsschwerpunkt, untersuchter Region und Immobilienart. Alle Institute stimmen jedoch darin überein, dass die Immobilienpreise den Mieten immer weiter davoneilen.

Die mittleren Angebotsmieten auf dem Wohnungsmarkt in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Leipzig und Stuttgart liegen laut Residential Valuation JLL, Frankfurt, überwiegend auf einem Wachstumspfad, jedoch deutlich abgeschwächt.

Den größten Zuwachs gab es in Berlin mit 7,7 Prozent. In Köln und Hamburg lagen die Steigerungen bei 5,6 bzw. 3,5 Prozent. In Düsseldorf stagnierten sie erstmals. Stuttgart weist mit einem Minus von 1,6 Prozent einen leichten Rückgang auf. Bei den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen ist die Dynamik ungebrochen. Im Durchschnitt der Big 8 lag der Zuwachs in den vergangenen zwölf Monaten bei 15,0 Prozent für die Mediankaufpreise. Dies entspricht laut JLL exakt dem Niveau der übrigen knapp 100 kreisfreien Städte in Deutschland.


Nirgendwo sind die Immobilienpreise in den vergangenen zehn Jahren so gestiegen wie in Berlin, stellt die Stiftung Warentest fest. Das Forschungsinstitut des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) verzeichnete für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser einen Preis-anstieg von 7,4 Prozent. Im ersten Quartal 2021 stiegen die Preise für Eigentumswohnungen im Jahresvergleich in Hamburg um 11 Prozent.


Laut empirica haben die Preise für Wohnungen und Häuser zwischen knapp zwölf und 14 Prozent innerhalb eines Jahres zugelegt – insbesondere im Umland. Der Mietanstieg hinkt weit hinterher. Die inserierten Mietpreise für Wohnungen im Neubau sind im zweiten Quartal 2021 im Vergleich zum Vorjahresquartal um 4,3 Prozent gestiegen. Mit 11,7 Prozent legten die Kaufpreise für neu gebaute Eigentumswohnungen deutlich stärker zu. Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser stiegen sogar um 13,6 Prozent.

Wohnung mieten Berlin-Reinickendorf
Sun­ci­ca Bu­ko­vec

Inhaberin und zertifizierte Immobilienmaklerin

Inhalt

Mehr erfahren

Kontakt

+49 30 45022383
info@diemakler.berlin

Waidmannsluster Damm 176 A,
13469 Berlin
Telefonisch erreichbar:

Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr

Öffnungszeiten

Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00

Kostenfrei& Professionell

Was ist meine Immobilie wert?

Sie besitzen ein Haus, eine Eigentumswohnung oder eine Gewerbeeinheit, wissen aber nicht, was diese aktuell eigentlich wert ist? Ich ermittle für Sie den aktuellen Marktwert, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

Ein kleiner Auszug

Das sagen meine Kunden

Ein großer Teil meiner Kundschaft kommt durch die begeisterten Empfehlungen von ehemaligen Kunden zu mir. Lesen Sie nachfolgend selbst, was meine Kunden besonders an mir schätzen. 

Falls wir irgendwann eine Immobilie verkaufen werden, werden wir uns für Frau Bukovec entscheiden.
Wir können Frau Bukovec uneingeschränkt weiterempfehlen. Seit unserem ersten Kontakt bis hin zur Beurkundung hat Sie uns mit Leib und Seele beim Kauf der Immobilie unterstützt.
Die Beratung war exzellent, die Betreuung war makellos, rundum die Uhr, sogar am Wochenende. Sie war jederzeit erreichbar oder hat sich sofort zurückgemeldet.
Es gibt keinen Punkt, den sie hätte besser machen können.
Vielen lieben Dank Frau Bukovec, ohne Ihre Hilfe, hätten wir unser Traumhaus nicht bekommen.

Arzu K.

Fr. Bukovec war für uns eine sehr kompetente, engagierte, zuverlässige und dazu auch noch herzliche Ansprechpartnerin. Sie hat sich stets die Zeit genommen, die unser Anliegen brauchte und die Kaufabwicklung verlief transparent, schnell und unkompliziert.

Lisa R-G.

Wir wollten uns nochmal sehr bedanken für die Begleitung und Organisation rund um den Hauskauf.
Vor allem das Sie uns noch die Zeit eingeräumt haben und Geduld hatten trotz Startschwierigkeiten.
Besonders aber auch, dass Sie alles rundherum so nett, fleißig, zügig und unkompliziert lösen konnten und keine Frage offen gelassen haben.

Wir haben uns sehr wohlgefühlt und aus unserer Sicht haben sie mehr als ein normaler Makler geleistet. Vielen Dank nochmal!

Jonathan K.
Telefonisch erreichbar:

Täglich von 09:00 – 20:00 Uhr

Bürozeiten:

Montag 15:00–18:00
Dienstag 10:00–13:00
Mittwoch Geschlossen
Donnerstag 15:00–19:00
Freitag 10:00–13:00

Kontaktformular

Hier können Sie bequem mit mir in Kontakt treten